3．安全防范系统
3．1 闭路电视监控系统
l 设计方案：采用飞利浦设备，根据小区各分区要求共设立59个监控点，分别对小区的出入口、主干道、中心广场、停车场进出口、停车场内部、电梯轿箱、周界防越区域和会所等重要区域进行监控管理。
l 系统功能：闭路电视监控系统由摄像、传输、控制、显示与记录四个部分组成，可实现
▲系统24小时连续自动运行。
▲视频矩阵式切换使监视器显示的图像随时任意分组，不需改动设备，图象可定点及循环显示，而且图像有汉字位置提示。
▲保安监控系统备有完整的日志功能，并能长时间记录。
▲系统可与周界防越报警系统连动。
3． 2周界防越报警系统
l 设计方案：设计将小区周界分成东、西、南、北四组区域，在边界规则区域处采用日本ABF-200/150/100全数字式调频四光束系列红外线探测器；靠山的不规则区域采用地感电缆探测器。
l 系统功能：发现非法侵入行为，确定侵入者的位置，系统报警灵敏度可结合客观条件进行调节。一旦报警，其信号输出到监控中心，电子地图可立即显示报警区域，系统可与闭路电视监控系统联动，准确判定警情。
3． 3可视对讲及住户安防系统
l 设计方案：采用同方自有可视对讲980系列产品，根据功能脉络划分
▲可视对讲系统：整个小区设置2个对讲管理中心，分成10个分区，并可根据市政路由进行调整，统一管理。
▲住户联网报警系统：该系统与可视对讲室内机集成一体，利用可视对讲系统线路实现联网报警功能，同时方便地实现户内布防撤防。
l 系统功能：
▲可视对讲系统
⑴． 可实现住户与访客之间、住户与管理中心之间、访客与管理中心之间的呼叫、对讲及图像传输；
⑵． 住户通过室内分机可遥控开启单元门电控锁；
⑶． 住户进入单元门，输入密码可开启单元门电控锁；
⑷． 管理中心具有群呼功能，一旦警/灾情发生，可向所有住户发出集体呼叫；
⑸． 管理中心之间可以相互呼叫、通话。
⑹． 通过可视对讲主机液晶显示屏发布天气、物业等信息。
▲住户报警系统
⑴． 住户报警机：每户设置红外线探测器、烟雾探测器、紧急按钮、门磁各一个，一层住户设窗磁两个，实现户内全方位的安防控制。
⑵． 管理中心报警接收机及数据库（计算机）
A. 监视和记录入网用户向中心发送的各种事件并显示该住户的地址编码；
B. 在防范地区地图上实时显示发生事件的用户准确位置（同步地图显示）。
⑵．处警功能：记录报警发生的时间、地点及报警原因。
⑶． 信息管理：建立用户中心数据库，可根据需要随时备查。
4． 信息管理系统
4． 1 公共设备管理系统
l 设计方案：采用同方基于LonWorks技术开发的TF-Desba控制系统，在小区物业中心设立中央工作站，配置1条网络总线。由于小区面积大，通过总线延伸器，联结186个监控点，并预留3%的扩展余量。
l 系统功能：对小区公共照明和给排水实施监控，实现设备管理自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低设备维护费用、节省运行能耗的作用。
▲公共照明分路灯照明、场景照明、广告霓虹灯照明控制及喷泉照明及其控制。路灯分4区控制，每区两路，可同时启停，也可在深夜采取路灯间隔开启，节约电能；场景照明分4区，每区一路，监控其运行状态、故障状态及控制启停；广告霓虹灯照明控制一路，监控其运行状态、故障状态及控制启停；喷泉照明及其控制8回路，可由用户定义为灯光、水泵控制，监控每路运行状态、故障状态及控制启停。
▲小区供水9~10层小高层采取屋顶生活水箱，监视液位，自动控制给水泵启停；给水泵设两台，一用一备，监控其运行状态、故障状态及控制启停。
4．2 物业管理系统
l 设计方案：采用同方物业管理软件，具备先进的B/S体系结构，实现模块化组合，各功能模块间数据完全共享，并可与各种数据库友好对接。
l 系统功能：
▲已配置功能模块：资源档案管理、收费帐务管理、维修工程、设备管理、总经理查询、投诉管理、车辆管理。
▲预备扩展模块：系统维护、文档管理、保洁服务、环境绿化、图形图像、人事管理。
4．3 紧急广播和背景音乐系统
l 设计方案：选用飞利浦产品，紧急广播和背景音乐系统共同使用同一套设备，兼备两种功能。针对小区面积大的特点，按照地域为主兼顾使用功能的分区原则，对其紧急广播和背景音乐系统的扬声区进行了合理分区。
l 系统功能：系统平时播送背景音乐，一旦出现紧急情况（如火警）时，广播系统中断正常广播，自动切换成紧急广播，引导人群疏散。根据背景音乐创造一种轻松和谐的听觉氛围的功能要求，我们对扬声器进行了分散均匀布置，实现无明显声源方向性，不影响人群正常交谈。根据紧急广播系统的要求，扩声系统保证了在紧急情况发生时需要的足够声扬强度，提供足以使建筑物内的人群能清晰地听到警报、疏导的语音。
三、 总结
小区智能化建设一般决定于业主对小区的定位和投资规模，大连星海人家是清华同方承接的小区智能化建设工程中档次较高、规模较大、系统配置较全面的优质项目，在建设过程中我们也投入了很大的精力。本着对业主投资和工期进度负责的原则，我们在本项目中大多选用了当前的主流技术和市场上成熟的产品，同时加强了公司自有产品的应用和推广，这些要素保证了整个工程的顺利实施。但不足之处是各分系统集成度没有太多提高，还未形成一个兼容性更强、延展潜力更大的系统集成平台。我们非常希望新技术的发展能够提供各系统平滑互连的解决方案和成熟的、批量化的适于工程应用的产品和系统。
